空き家を、次の暮らしへ。。
モリーブンが目指しているのは、空き家をただ管理することだけではありません。
管理し、守り、必要なところを直し、もう一度人が暮らせる住まいへ。
将来的には空き家を再生し、猫やペットと人が安心して暮らせる住まいとして活用することも目指しています。
空き家だった家に、もう一度灯りがつく。
そんな住まいづくりを奈良から少しずつ始めていきたいと考えています。
ライトプラン
月¥3.300-(税込)~
外から見守り
外壁・屋根の見える範囲
窓・雨樋・庭・雑草・郵便受け・不法投棄などの確認後
月1回 写真報告
スタンダードプラン
月¥6.600-(税込)~
ライトプラン
+室内確認 +全室換気 +通水確認
+雨漏り跡・漏水確認 +カビ・異臭確認
+簡易清掃
月1回 写真報告
1回だけ(単発)
1回¥8.800-(税込)~
●「遠方に住んでいて
一度状態を確認してほしい」
●「長い間見に行けていない」
●「台風や大雨のあとが心配
など、まずは一度見てもらいたいからでも、お気軽にご相談ください。
対応エリア
大和高田市・橿原市・御所市・葛城市・香芝市・広陵町・田原本町・河合町・上牧町・三宅町・王寺町
※その他の奈良県内地域もご相談ください。
基本対応エリア外は、距離に応じて別途出張費1,100円(税込)~をお願いする場合があります。
※建物の大きさや確認内容により料金が異なる場合があります。
※修理・修繕、草刈り、剪定、清掃等の作業は管理料金に含まれません。
必要な場合は事前にご相談のうえ、別途お見積りいたします。
修理・修繕(別途費用必要)
修
外まわり
雨樋の修理
外壁のひび割れ
軒天の補修
屋根・瓦の修理
コーキングのひび割れや劣化
ベランダ・バルコニーの防水補修
雨戸・シャッター・窓の不具合
門扉・フェンスのぐらつき、破損修理
外部木部の腐食・傷みの補修
物置・カーポートの簡易補修
室内
壁・天井のひび割れ、穴、剥がれ補修
クロスのめくれ・破れ・部分補修
床のきしみ・沈み・傷みの補修
フローリングの部分補修
畳・襖・障子の張り替え
建具の建付け調整
ドア・引戸が開きにくい、閉まりにくい
ドアノブ・取手・丁番などの交換
網戸の破れ・張り替え
窓まわりの不具合
室内木部の傷み・腐食補修
雨染み・漏水跡などの確認
カビや湿気が気になる箇所の確認
水廻り
蛇口からの水漏れ
パッキン・水栓の交換
排水の流れが悪い・詰まり
排水管・給水管からの漏水確認
トイレの水漏れ・不具合
洗面台の不具合
キッチンまわりの水漏れ
給湯器・配管まわりの確認
長期間使用していない水まわりの確認
電気・設備
照明器具の交換
スイッチ・コンセントの不具合
換気扇の交換・不具合
インターホンの交換
火災警報器の交換
エアコン・設備機器の確認
電気設備の不具合確認
※資格が必要な工事は、有資格者が対応します。
防犯・空き家対策
鍵・錠前の交換
窓・建具の防犯対策
防犯カメラの設置
センサーライトの設置
割れたガラス・窓の応急対応
雨戸・シャッターの確認、補修
郵便受けの修理・交換
不法侵入が心配な箇所の対策
お庭・建物まわり
草刈り・除草
庭木の簡易剪定
落ち葉・ゴミの清掃
雨水桝・排水まわりの確認
敷地内の不法投棄確認
フェンス・門扉の補修
外構のひび割れ・破損確認
害虫・害獣による被害の確認
建築会社だから気づけること
気
空き家管理は、ただ「見に行く」だけではありません。
「前回より、このひび割れが少し広がっている」
「軒天に、前にはなかった雨染みがある」
「雨樋が少し下がっている」
「基礎に新しいひび割れができている」
そんな小さな変化が、建物からのサインかもしれません。
モリーブンは、リフォームや修理・修繕を行う建築会社です。
定期的に同じ建物を見るからこそ、前回の写真や状態と比べながら、建物の小さな変化にも目を向けます。
そして、小さな不具合を早めに見つけ、必要な修理を小さなうちに行うことは、お家を長持ちさせることにもつながります。
空き家であっても、定期的に人が入り、窓を開けて風を通し、水を流す。
そうして家の中に空気を通し、状態を確認してあげることも、大切なお家を守っていくためのひとつです。
長い間誰も入らないままにするのではなく、定期的に見守ることで、雨漏りや劣化などの異変にも早く気づくことができます。
大きな傷みになって高額な修理が必要になる前に、小さな変化に気づいてあげる。
それが、モリーブンの考える空き家管理です。
異変が見つかった場合は写真とともにご報告し、必要に応じて修理・修繕のご相談やお見積りまで対応します。
「見守る」だけで終わらず、「気づく・伝える・直す」まで。
大切なお家を、建築会社の目線で見守ります。